شروط الاستخدام

أهلاً بكم في موقع عقارات سوريا

يُرجى قراءة هذه المعلومات القانونيِّة الهامَّة التي تحكم استخدامك لموقع SYRIAREALESTATE.NET وخدماته.

آخر تعديل بتاريخ 01 مارس 2020

يربط موقع عقارات سوريا المستخدمین الذین يرغبون في شراء العقارات على مختلف أنواعها أو تأجیرها أو بیعها (“الخدمات”).

یتم استخدام موقع عقارات سوريا WWW.SYRIAREALESTATE.NET وتطبیقات الهاتف المحمول للمنصة عبر الإنترنت (یشار إلیها مجتمعة بـ “موقع الویب” أو “المنصات”) للاتصال بالمشترین .والبائعین.

هذا ويجوز لنا تغيير شروط الخدمة هذه، وسنقوم بإبلاغك بهذه التغييرات من خلال تغيير تاريخ “آخر تعديل” أعلاه. وفي حال عدم قبولك لأية تغييرات مستقبلية، فعليك التوقُّف عن استخدام هذه الأنظمة والخدمات. إذ أن استمرارك في استخدام الأنظمة والخدمات حالياً أو بعد نشر أي من تلك التغييرات يدلُّ على قبولك لتلك الشروط وأية تغييرات. وإذا كنت شركة تقوم بنشر إعلاناتها على موقعنا، فإن عليك إدخال البنود والشروط الإضافيِّة المدرجة في نموذج طلب الإعلان الخاص بنا، ولكن يُرجى أخذ العلم بأن هذه الشروط تبقى نافذة، وتجب قراءتها جنباً إلى جنب مع أية اتفاقيات مبرمة مع موقع عقارات سوريا.

1.قبول شروط الخدمة هذه

1. يتم تقديم الموقع الالكتروني والخدمة إليك وفقاً لشروط الاستخدام هذه (“هذه الشروط”). وبدخولك إلى الموقع أو باستخدامك للخدمات، فإنَّك توافق على أنَّك قد قرأت وفهمت هذه الشروط وتقبل الالتزام بها. ولغرض هذه الشروط وأينما يتطلب السياق ذلك، فإن المصطلحين “أنت” و “أنتم” يعنيان أي شخص يستخدم الموقع الالكتروني أو الخدمة بأي طريقة من الطرق بما في ذلك الأشخاص الذين يتصفحون الموقع ومحتوياته وينشرون التعليقات أو أي محتوى أو يتجاوبون مع أي إعلانات أو أي محتوى على الموقع.
2. بالدخول إلى و/أو استخدام الموقع الإلكتروني و/أو الخدمة، فأنت توافق على الالتزام بهذه الشروط. بالإضافة إلى ذلك، فعند استخدامك لجزء من الخدمة، فأنت توافق على الالتزام بأية إرشادات منشورة معمول بها لهذه الخدمة، والتي قد تتغير أو يتم تحديثها من حين لآخر بموجب تقدير موقع عقارات سوريا الشخصي.
3. تتحمَّل وحدك المسئولية الحصرية عن الاطلاع على هذه الشروط من وقت لآخر. وفي حال اعتراضك على أي بند أو شرط من هذه الشروط، أو أية ارشادات أو أي تغييرات لاحقة عليها أو أصبحت مستاءً من موقع عقارات سوريا أو الخدمة بأي شكل كان، فعليك التوقُّف فوراً عن استخدامالموقع الإلكتروني والخدمة.
4. قد يتم تحديث هذه الشروط من قبل موقع عقارات سوريا في أي وقت من الأوقات بموجب تقديرها الشخصي. ويقع على عاتقك مسؤولية الاحتفاظ بنسخة عن هذه الشروط والتحقق من تاريخ “آخر تعديل” الموجود في أعلى هذه الصفحة.
5. قد يقوم موقع عقارات سوريا بتقديم ترجمة للنسخة الإنجليزية من الشروط إلى غيرها من اللغات. ويتمثل الغرض من أية ترجمة للشروط إلى لغة أخرى بسهولة الاطلاع فقط، إلا أن النسخة العربية هي التي تحكم شروط علاقتك بموقع عقارات سوريا. علاوة على ذلك، إذا كان ثمة تعارضات بين النسخة الإنجليزية من الشروط وأي ترجمة لها، فيتم الرجوع أولاً إلى النسخة العربية.
6. تعني كلمة “التابعون” المشار إليها في الأقسام 10 و20 من هذه الشروط: أية مجموعة تقدِّم الخدمات بشكل مشترك.

2.وصف الخدمة وسياسة المحتوى

1. لهذا القسمرقم “2” عواقب وآثار قانونية هامَّة عليك. وهذا القسم يستثني أو يحدُّ من المسؤوليات والالتزامات القانونية الخاصة بموقع عقارات سوريا؛ وهو يحمِّلك المسؤوليِّة والالتزام؛ وتكون أية حقوق تتمتَّعُ بها ضد موقع عقارات سوريا بموجبه محدودة أو مستثناة. وتُشكِّل البيانات المقدَّمة في هذا القسم إقرارات بالوقائع من قبلك. وعليك قراءة هذه البيانات بعناية وضمان صحتها، بحيث لا يمكنك بعد ذلك التنصُّل أو إنكار صحة تلك البيانات. ويمكن أن يرفع موقع عقارات سوريا و/أو أشخاص آخرين مطالبات أو يكون لهم حقوق أخرى ضدَّك نتيجة لهذه البيانات.
2. NET هي منصَّة تسمح لمستخدمينا الذين يلتزمون بهذه الشروط بعرض وبيع وشراء العقارات والخدمات المدرجة في الموقع. وبالرغم من كونك قادراً على الدفع أو إجراء عمليات أخرى من خلال الموقع الالكتروني بواسطة تجار آخرين، فإن موقع عقارات سوريا لا يتدخل بأي حال من الأحوال بمثل هذه العمليات. ونتيجة لذلك وحسب نقاشاتنا المفصَّلة أكثر في هذه الشروط، فإنَّك توافق وتقرُّ بأن موقع عقارات سوريا ليست طرفاً في مثل هذه العمليات، وليس لها أي تحكم بأي من عناصر العملية. وللمدى الذي يسمح به القانون فلا تتحمَّل المسؤولية تجاه أي طرف فيما يتعلَّق بتلك العمليات. وللمدى الذي يسمح به القانون، فإنَّك تستخدم الخدمة والموقع الالكتروني على مسئوليتك والتزامك الشخصي.
3. تتفهَّم بأنَّ موقع عقارات سوريا ليس مسؤولاً عن أية إعلانات أو معلومات توجيهية أو قوائم/ معلومات تجارية أو رسائل بين المستخدمين، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر رسائل البريد الالكتروني أو الدردشة أو وسائل الاتصالات الالكترونية، سواء من خلال الموقع الالكتروني أو من خلال مواقع الغير (المعرَّفة أدناه) أو العروض أو التعليقات أو منشورات المستخدم أو الملفات أو الصور أو الفيديوهات أو الصوتيات أو القوائم/المعلومات التجارية والمعلومات التوجيهية أو غيرها من المواد المتاحة عبر الموقع الالكتروني والخدمة (“المحتوى”)، وأنه باستخدام الموقع الالكتروني والخدمة، فربما تتعرض إلى محتوى مزعج أو غير لائق أو غير دقيق أو مضلِّل أو مسيء بخلاف ذلك. وللمدى الذي يسمح به القانون فإنَّك تُعتبر مسئولاً ويجب عليك أن تقيم وتتحمل مسؤولية كافة المخاطر المصاحبة لاستخدام أي محتوى. ولا يجوز لك الاعتماد على المحتوى المذكور، ولا يكون موقع عقارات سوريا مسئول بأي حال من الأحوال عن المحتوى أو عن أي خسارة أو ضرر من أي نوع يتم تكبدها نتيجة للتصفح أو استخدام أو قراءة أي محتوى أو رسائل بريد الكتروني مدرجة أو متوفِّرة بخلاف ذلك عن طريق الخدمة. ولا يكون موقع عقارات سوريا ملزم بعمل فرز مسبق أو اعتماد أي محتوى، ومع ذلك فإن لموقع عقارات سوريا الحق بموجب تقديرها الشخصي برفض أو إلغاء أو نقل أي محتوى متاح أو قد يكون متاحاً من خلال الخدمة بسبب مخالفته لتلك الشروط ونما إلى علم موقع عقارات سوريا تلك المخالفة أو لأي سبب آخر أو بدون أسباب على الإطلاق. علاوة على ذلك، فإنَّ الموقع والمحتوي المتوفر بالموقع قد يحتويان على روابط من مواقع أخرى (“مواقع الغير”)، والت تكون غير ذات صلة على الإطلاق بموقع عقارات سوريا. وإذا ما دخلت إلى مواقع الغير، فقد تخضع لشروط وأحكام استخدام مواقع الغير هذه وغيرها من السياسات. وللمدى الذي يسمح به القانون لا يقدم موقع عقارات سوريا أي تعهدات أو ضمانات حول دقة أو موثوقية المعلومات التي تحتوي عليها مواقع الغير، وتكون عملية دخولك إلى المواقع الأخرى، للمدى الذي يسمح به القانون، بشكل كامل على مسئوليتك الشخصية، وتخلي موقع عقارات سوريا كامل مسئوليتها عن ذلك.
4. تتحمَّل وحدك مسؤولية المحتوى الخاص بك الذي تقوم بنشره على أو نقله عبر أو ربطه من خلال الخدمة. وبشكل أكثر تحديداً، فإنَّك تُعتبر مسئولاً مسئولية حصرية عن كافة المحتويات التي ترفعها أو الرسائل الالكترونية أو أي شيء متاح بخلاف ذلك عن طريق الخدمة. وفيما يتصل بهذا المحتوى المنشور أو المنقول من خلال أو المتصل من الخدمة عن طريقك، فإنِّك تؤكد وتقر وتتعهد وتضمن ما يلي:
5. بأنك تمتلك وتستمر في امتلاك التراخيص والحقوق والموافقة والتصاريح اللازمة لاستخدام هذا المحتوى على الخدمة أو الموقع الالكتروني طوال ذلك الوقت الذي يتاح فيه المحتوى على الموقع الالكتروني (بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر كل الرخص وسندات الملكية وغيرها من الثبوتيات ويتعلق بذلك المحتوى)، وتفوِّض موقع عقارات سوريا باستخدام ذلك المحتوى لتمكينها من إدراجه واستخدامه بالطريقة المنصوص عليها بواسطة الخدمة والموقع الالكتروني وهذه الشروط؛ و
6. بأنَّ لديك موافقة خطية و/أو تصريح و/أو إذن من كل فرد محدَّد أو شركة في المحتوى باستخدام اسم أو تشابه كل فرد محدَّد أو شركة للتمكين من إدراج واستخدام المحتوى بالطريقة المنصوص عليها في الخدمة والموقع الالكتروني وهذه الشروط. ولمزيد من التوضيح، فإنَّك تحتفظ بجميع حقوق ملكيتك في هذا المحتوى، ولكن بتقديمك لأي محتوى على الموقع الالكتروني، فإنَّكم تمنح موقع عقارات سوريا بموجبه رخصة غير قابلة للإلغاء أو النقض ودائمة على مستوى العالم وغير حصرية ولا تخضع لرسوم عمولة ويمكن ترخيصها من الباطن ويمكن نقلها، لاستخدام أو إعادة انتاج أو توزيع أو تحضير أعمال مشتقة أو عرض وأداء المحتوى فيما يتعلق بالموقع الالكتروني وعمل موقع عقارات سوريا (وخلفاءها) بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر بغرض ترويج وإعادة توزيع جزء أو كل الموقع الالكتروني أو المحتوى الوارد فيه (والأعمال المشتقة منه) بأي صيغة وسائطية ومن خلال أي قنوات إعلامية معروفة في الوقت الحاضر أو في المستقبل. ويطلب موقع عقارات سوريا هذه الحقوق لاستضافة وعرض المحتوى الخاص بك. علاوة على ذلك فبنشرك للمحتوى في أي منطقة عامة من الخدمة، فإنَّك توافق وتمنح موقع عقارات سوريا بموجبه جميع الحقوق اللازمة لمنع أو السماح بأي تجميع أو عرض أو نسخ أو تصوير أو إعادة إنتاج أو استغلال المحتوى فيما بعد على الخدمة أو الموقع الالكتروني من قبل أي طرف ولأي غرض من الأغراض يخالف هذه الشروط. وتتسم تلك الحقوق بأنَّها دائمة ولا يمكنك نقضها من قبلك، ويسري مفعولها وتمكن ممارستها في كافة أرجاء العالم. كما أنَّك بموجبه تمنح كل مستخدم للموقع الترخيص غير الحصري بالدخول إلى المحتوى عبر الموقع (يستثنى هذا الترخيص حالات استخراج البيانات وأي استخدام آخر محتمل لأغراض تجارية). وينتهي الترخيص المذكور لكل مستخدم ممنوح من قبلك حالما تقوم أنت أو يقوم موقع عقارات سوريا بإزالة أو إلغاء ذلك المحتوى من الموقع.
7. لا يصادق موقع عقارات سوريا على أي محتوى أو أي رأي أو بيان أو توصية أو نصيحة معبر عنها فيما يلي، وللمدى الذي يسمح به القانون، يخلي موقع عقارات سوريا مسئوليته بشكل صريح عن كل وأية مسئولية تتصل بمحتوى المستخدم. ولا يسمح موقع عقارات سوريا بأنشطة تنتهك حقوق النسخ وحقوق الملكية الفكرية على الموقع، ويجوز لموقع عقارات سوريا بموجب تقديرها الشخصي إزالة أي محتوى مخالف. ويحتفظ موقع عقارات سوريا بحقه في إزالة أي محتوى دون إشعار مسبق. ويجوز لموقع عقارات سوريا أيضا أن ينهي دخول المستخدم إلى الموقع. علاوة على ذلك، يحتفظ موقع عقارات سوريا، بموجب تقديره الشخصي، بحقه في تقرير ما إذا كان المحتوى مناسباً ويتوافق مع هذه الشروط.

3.الإعلانات المميَّزة

3.1 يقدِّم موقع عقارات سوريا خدمة تُعرف باسم «الإعلانات المميَّزة»، يمكن للمستخدمين من خلالها سداد رسم غير قابل للاسترداد لنشر إعلاناتهم في مواقع مختارة من الموقع، ما يزيد بالتالي من احتمالية رؤية الإعلانات إلى درجة كبيرة.

4.السلوك

توافق على عدم نشر أو إرسال رسائل الكترونية أو استضافة أو عرض أو رفع أو تعديل أو نشر أو نقل أو تحديث أو مشاركة أي معلومات على الموقع أو إتاحة محتوى بخلاف ذلك:

1. يخالف أي قانون أو نظام؛
2. له حقوق نسخ أو براءة اختراع أو محمي بموجب أسرار مهنة أو علامة تجارية أو يخضع بخلاف ذلك إلى حقوق ملكية للغير بما في ذلك حقوق الخصوصية والنشر ما لم تكن أنت مالك هذه الحقوق أو لديك تصريح أو ترخيص من مالكها الحقيقي لنشر المادة و منح موقع عقارات سوريا كافة حقوق الترخيص الممنوحة لك فيما يلي؛
3. ينتهك أي من حقوق الملكية الفكرية السابقة لأي طرف أو لم يكن لك الحق في إتاحة هذا المحتوى بموجب أي قانون أو لائحة أو أي علاقة (علاقات) تعاقدية أو ائتمانية؛
4. يشكِّل ضرراً أو إساءة أو تهديداً أو مضايقة أو يحتوي على إساءة للمعتقدات الدينية أو تشويه للسمعة أو يحتوى على فحش أو إباحية أو استغلال الأطفال جنسياً أو التشهير أو التعدي على خصوصية أو حقوق الغير أو يحض على الكراهية أو العنصرية أو العرقية أو الذم أو يتعلق أو يشجع على غسيل الأموال أو المقامرة غير القانونية أو إحداث أو إمكانية إحداث ضرر للقصر بأي طريقة من الطرق أو كان المحتوى غير قانوني بأي شكل كان؛
5. يزعج أو يهين أو يهدد أو يحض على الكراهية تجاه أي فرد أو مجموعة من الأفراد على أساس الدين أو النوع أو الميول الجنسية أو العرق أو الطائفة أو العمر أو الإعاقة؛
6. ينتهك أي قوانين مساواة (محلي) لفرص العملبما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر تلك التي تحظر التصريح في أي إعلان توظيف عن أي تفضيل أو شرط مبني على عرق أو لون أو دين أو جنس أو أصل أو عمر أو إعاقة للمتقدم؛
7. يتضمن أي معلومات شخصية أو معرِّفة لشخص آخر دون الموافقة الصريحة لذلك الشخص؛
8. ينتحل شخصية أي فرد أو كيان بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر أي من موظفي موقع عقارات سوريا أو يصرح تصريحاً مضللاً أو يقدم بياناً زائفاً بخلاف بخصوص أي ارتباط بشخص أو كيان؛
9. يخادع أو يضلل المتلقي عن أصل هذه الرسائل أو يقدِّم أي معلومات عدائية بشكل جسيم أو تنطوي على مخاطر وتهديدات في طبيعتها؛
10. يتصف بالزيف أو الخداع أو التضليل أو الكذب أو يحتوي عرض “إعلان مخادع”؛
11. يشكل أو يحتوي على “مخططات هرمية” أو “نكات” أو “تسويق بالعمولة” أو “رمز إحالة رابط” أو “بريد مهمل” أو “بريد مؤذي” أو “سلسلة من الرسائل” أو إعلانات مغرية” أو “تسويق الخيار السلبي” أو “بيع بالإحالة” أو إعلانات غير مرغوب بها ذات طبيعة تجارية؛
12. يشكل أو يحتوي على أي نوع من الإعلان أو الترغيب في حال (1) تم نشره في مناطق أو فئات على الموقع الالكتروني غير مخصصة لهذه الأغراض؛ أو (2) تم إرساله بالبريد الالكتروني إلى مستخدمي موقع عقارات سوريا الذين طلبوا عدم الاتصال بهم بخصوص خدمات أو منتجات أو مصالح تجارية أخرى؛
13. يتضمن روابط بخدمات تجارية أو مواقع الغير باستثناء ما تسمح به موقع عقارات سوريا تحديداً بخلاف ذلك؛
14. يعلن عن أي خدمات غير قانونية أو بيع أي أصناف يمنع بيعها أو يحظر بموجب القانون النافذ، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر بيع الأصناف الممنوع بيعها أو التي يتم تنظيم بيعها بموجب القانون النافذ؛
15. يحتوي على فيروسات برامج أو غيرها من رموز الحاسب أو الملفات أو البرامج المخصصة لقطع أو تدمير أو الحد من الأداء الوظيفي لبرامج الكمبيوتر أو أجهزته أو معدات الاتصالات أو غيرها من مصادر الحاسب الأخرى؛
16. يقطع التدفق الطبيعي لمحادثة بعدد كبير من الرسائل (هجمات الإغراق) للخدمة، أو يؤثر بخلاف ذلك سلبياً على قدرة المستخدمين الآخرين على استخدام الخدمة؛ أو
17. يوظف عناوين بريد الكتروني خادعة أو عناوين مزيفة أو غيرها من المعرَّفات المتلاعب بها لإخفاء أصل المحتوى المنقول عبر الخدمة.

بالإضافة إلى ذلك، توافق على عدم القيام بما يلي:

1. الاتصال بأي شخص قد طلب عدم الاتصال به أو القيام بعمل أي اتصال غير مرغوب فيه مع أي شخص لأي غرض تجاري وخصوصاً الاتصال بأي مستخدم آخر لنشر الإعلان على موقع للغير أو نشر أي إعلان بالنيابة عن هذا المستخدم، أو “ملاحقة” أو مضايقة أي شخص بخلاف ذلك؛
2. إرسال أي تعليق أو منشورات فيها تشهير أو تشويه للسمعة إلى أو ضد أي شخص؛
3. جمع البيانات الشخصية عن المستخدمين الآخرين أو الكيانات الأخرى لأغراض تجارية أو غير قانونية؛
4. استخدام الوسائل المؤتمتة بما في ذلك العناكب أو الروبوتات أو برامج التعقب أو أدوات معالجة البيانات المخفية أو ما شابه لتنزيل أو التقاط البيانات من الخدمة إلا من خلال استخدامها في محرك البحث على شبكة الانترنت (مثال: جوجل) والأرشيفات العامة غير التجارية، مثل(org)، المتوافقة مع ملفاتناrobot.txt.؛
5. نشر محتوى خارج عن المنطقة المحلية أو غير ذي صلة بالمنطقة المحلية، أو نشر نفس المحتوى أو محتوى مشابه بصورة متكررة، أو فرض أي أحمال كبيرة أو غير منطقية بخلاف ذلك على خوادمنا وغيرها من البنية التحتية الخاصة بنا؛
6. نشر نفس البند أو الخدمة في فئات أو منتديات مبوبة متعددة أو في مدن كبيرة متعددة؛
7. محاولة الدخول غير المصرح به إلى أنظمة الكمبيوتر المملوكة أو التي يتم التحكم بها عن طريق موقع عقارات سوريا أو المشاركة في أي أنشطة تقطع أو تقلل من جودة الخدمة أو الموقع الالكتروني أو تتداخل مع أدائهما أو تحد من الأداء الوظيفي لها؛
8. استخدام أي شكل من أشكال الأجهزة المؤتمتة أو برامج الكمبيوتر (التي يشار إليها في بعض الأحيان بـ “أدوات الوسم”) التي تمكن من استخدام “نظام الوسم” الخاص بموقع عقارات سوريا أو غيره من أنشطة التحكم بالمجتمع دون الدخول إلى كل علامة يدوياً عن طريق الإنسان الذي يبدأ بالعلامة (“جهاز وسم مؤتمت”)، أو استخدام أي من أدوات الإيقاف لإزالة منشورات المنافسين والخاصة بالغير أو إزالة المنشورات دون اعتقاد معقول بنية حسنة أن هذا المنشور الذي تم تعليمه ينتهك هذه الشروط وأي قانون أو نظام معمول به؛ أو
9. استخدام أي جهاز أو برنامج مؤتمت يمكن من تقديم منشورات آلية على موقع عقارات سوريا دون تدخل أو تحكم بشري كامل (“جهاز نشر آلي”) بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، استخدام أي من أجهزة النشر الآلية فيما يتعلق بالمنشورات الضخمة أو لتقديم المنشورات بشكل تلقائي في أوقات أو فواصل زمنية معينة؛
10. يجب أن يخضع أي محتوى مرفوع من قبلك للقوانين المعمول بها ويمكن تعطيله أو قد يخضع للفحص بموجب القوانين المعمول بها. علاوة على ذلك، إذا تبين بأنك غير ملتزم بالقوانين واللوائح أو هذه الشروط أو سياسة الخصوصية بالموقع، يجوز لنا إنهاء حسابك/حجبك من الدخول إلى الموقع ونحتفظ بحقنا في إزالة أي محتوى غير ملتزم مرفوع بواسطتك.

5.المنشورات المأجورة

1. يجوز لموقع عقارات سوريا فرض رسوم على المحتوى المنشور في بعض المناطق المحددة للخدمة (المحتوى المأجور). تسمح الرسوم بنشر المحتوى المأجور في مناطق مخصصة من الموقع. وكل طرف ينشر محتوىً مأجوراً في الخدمة يتحمل مسؤولية المحتوى وتوافقه مع الشروط. وأي من تلك الرسوم المسدَّدة فيما يلي تكون غير قابلة للاسترداد في حال إزالة أي محتوى من الخدمة لمخالفته تلك الشروط. وسيتم النص على الشروط الإضافية المتعلِّقة بالمحتوى المأجور بشكل كامل في القسم (الأقسام) ذات الصلة.
2. يتم إلغاء كافَّة إعلانات الأعمال التي تدعو لعدة وظائف في إعلان واحد، بعد 24 ساعة من نشرها، ولا يتم رد أي مبلغ مسدَّد عنها. وخلال أول 24 ساعة من النشر، يمكن للمستخدم تعديل إعلان الوظائف المتعدِّدة، وجعله إعلاناً لوظيفة واحدة فقط. وفي حال لم يتم تعديل الإعلان بشكل يحقِّق متطلَّبات موقع عقارات سوريا، فيتم إلغاء الإعلان دون رد أي مبلغ.

6.وكلاء النشر

حسب استخدامه في هذه الشروط، يشير مصطلح “وكلاء النشر” إلى وكيل الغير أو الخدمة أو الوسيط الذي يعرض نشر المحتوى على الخدمة بالنيابة عن الآخرين. ويمنع موقع عقارات سوريا استخدام وكلاء النشر بشكل مباشر أو غير مباشر دون تصريح كتابي صريح من موقع عقارات سوريا. بالإضافة إلى ذلك، لا يسمح لوكلاء النشر بنشر المحتوى بالنيابة عن الآخرين بشكل مباشر أو غير مباشر أو الدخول بخلاف ذلك إلى الخدمة لنشر محتوى بالنيابة عن آخرين إلا بموجب تصريح كتابي صريح أو ترخيص من موقع عقارات سوريا.

7.الدخول إلى الخدمة

يمنح موقع عقارات سوريا لك رخصة محدودة قابلة للإلغاء وغير حصرية للدخول إلى الخدمة واستخدامها للاستخدام الشخصي. ولا تشمل الرخصة الممنوحة بموجب هذه الشروط أي مما يلي: (أ) الدخول إلى أو استخدام الخدمة من قبل وكلاء النشر؛ أو (ب) أي تجميع أو تشكيل أو نسخ أو عرض أو استخدام لمشتق من الخدمة ولا أي استخدام آخر لأدوات التنقيب عن البيانات أو الروبوتات أو العناكب أو أدوات جمع واستخلاص البيانات المشابهة لأي غرض من الأغراض ما لم يسمح بخلاف ذلك بشكل صريح من قبل موقع عقارات سوريا أو كما يرد بخلاف ذلك في هذه الشروط. وبصرف النظر عما سبق، فإن محركات البحث عب الإنترنت ذات الأغراض العامة والأرشيفات العامة غير التجارية التي تجمع معلومات بغرض واحد وهو عرض الارتباط التشعبي للخدمة، شريطة أن يقوم كل منهم بعمل ذلك من خلال عنوان بروتوكول انترنت ثابت أو مجموعة من عناوين بروتوكولات الانترنت باستخدام وكيل سهل التعرف عليه والالتزام بملفات robots.txt النصية الخاصة بنا، يجوز لها المشاركة في النشاطات المبيَّنة في البند (ب). ولأغراض هذا الاستثناء، لا يتضمن “محرك بحث الانترنت ذو الأغراض العامة” أي موقع الكتروني أو محرك بحث أو غيره من الخدمات والذي يتخصص في القوائم المبوبة التي تتضمن أي مجموعة ثانوية من قوائم الإعلانات المبوبة مثل الإسكان أو للبيع أو الوظائف أو الخدمات أو الإعلانات الشخصية أو التي تقدم خدمات إدراج إعلانات مبوبة بخلاف ذلك. وتسمح لك الرخصة الواردة في هذا القسم لك بالعرض على موقعك الالكتروني أو خلق ارتباط تشعبي به وكذلك المنشورات الفردية على الخدمة طالما كان هذا الاستخدام لأغراض غير تجارية و/أو لأغراض تقارير إخبارية فقط (مثلاً: للاستخدام في المدونات الشخصية أو غيرها من وسائل الإعلام الشخصية). ويجوز لموقع عقارات سوريا أن تحدد عدد المنشورات المعروضة أو المرتبطة بموقعك الإلكتروني. وينهي استخدام الخدمة خارج نطاق الدخول المرخص به والمبين في هذه الشروط، على الفور، أي تصريح أو ترخيص ممنوح بموجبها. ولجمع أو تجميع أو نسخ أو مضاعفة أو عرض أو استخدام مشتق من الخدمة أو أي محتوى متوفر عن طريق الخدمة لأغراض أخرى (بما في ذلك الأغراض التجارية) غير مبينة في هذه الشروط، يجب عليك أولاً أن تحصل على ترخيص من موقع عقارات سوريا.

8.الإشعار بمطالبات الانتهاكات

1. إذا كنت مالكاً لعقار أو ملكية أو وكيل مخولاً بالكامل بالتصرف بالنيابة عن مالك عقار أو ملكية وتعتقد أن أي محتوى أو محتوى آخر ينتهك حقوق ملكيتك أو حقوق الملكية للمالك الذي لديك تفويض بالتصرف بالنيابة عنه، يجوز لك تقديم إشعار إلى موقع عقارات سوريا مع أي طلب إلى موقع عقارات سوريا لإلغاء المحتوى ذي العلاقة بنية حسنة. ويجب أن يحتوى الإشعار والطلب على المعلومات التالية:
2. توقيع إلكتروني أو فعلي لأي شخص مخول بالتصرف بالنيابة عن المالك بحقه الحصري الذي يزعم بانتهاكه؛
3. تعريف بحقوق الملكية التي يزعم انتهاكها أو قائمة تمثيلية بتلك الأعمال على هذا الموقع إذا كانت حقوق ملكية متعددة على موقع إلكتروني مفرد مغطاة بإشعار فردي؛
4. تعريف بالمحتوى (عن طريق رابط البيانات أو الاتصالات أو تعريف الإعلان ، إلخ) الذي يزعم بانتهاكه أو الذي يخضع لأنشطة مخلِّة، والواجب إزالته أو يتعطل الدخول عليه، والمعلومات الكافية بشكل معقول للتصريح لموقع عقارات سوريا بتحديد مكان المواد؛
5. معلومات كافية بشكل معقول للسماح لموقع عقارات سوريا بالاتصال بك مثل العنوان ورقم الهاتف وعنوان البريد الالكتروني؛
6. بيان موقَّع يفيد بأن لديك اعتقاد بنية حسنة بأن استخدام المواد بالطريقة التي تمت الشكوى منها غير مسموح به بواسطة مالك حقوق الملكية أو وكيله أو القانون؛
7. بيان موقَّع يفيد بأن مالك الملكية يبقي موقع عقارات سوريا بمنأى عن أية مطالبة من الغير فيما يتعلق بقيام موقع عقارات سوريا بإزالتها للمحتوى ذي العلاقة؛ و
8. بيان موقَّع يفيد بأن المعلومات في الإشعار دقيقة وتقع تحت غرامة شهادة الزور، وأنك مخول للعمل بالنيابة عن المالك صاحب الحق الحصري المزعوم انتهاكه.
9. يجب إرسال الإشعارات على العنوان التالي: info@syriarealestate.net

9.حقوق الملكية

تُعتبر المواد الموجودة على الموقع الالكتروني بخلاف محتوى المستخدم المرخصة من قبلك بموجب هذه الشروط، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر النص والبرمجيات والنصوص والرسومات والصور والصوتيات والموسيقى والفيديو والخصائص التفاعلية وما شابه (“المواد”)، والعلامات التجارية وعلامات الخدمة والشعارات التي تحتوي عليها (“العلامات”)، مملوكةً أو مرخصةً لموقع عقارات سوريا، وخاضعةً لحق النسخ وغيرها من حقوق الملكية الفكرية بموجب قوانين الجمهورية العربية السورية، والقوانين الأجنبية والمعاهدات والاتفاقيات الدولية. ويجوز للموقع فيما يتعلق بهذه الخدمات أن يعرض علامات تجارية محددة تنتمى للغير. وقد يخضع استخدام هذه العلامات التجارية إلى ترخيص يمنحه الغير لموقع عقارات سوريا. ولا ينبغي عليك بأي حال من الأحوال عمل هندسة عكسية أو فك أو تفكيك تلك البضائع، ولا يفسر أي مما ورد في هذه الشروط على أنه يمنحك أي حق يتعلق بهذه البضائع. ويتم تقديم المواد على الموقع الالكتروني إليك كما هي للعلم والاستخدام الشخصي فقط، ولا يجوز استخدامها أو نسخها أو إعادة انتاجها أو توزيعها أو نقلها أو إذاعتها أو عرضها أو بيعها أو ترخيصها أو استغلالها بخلاف ذلك لأي أغراض أخرى أياً كانت دون موافقة خطية مسبقة من الملاك المعنيين. ويحتفظ موقع عقارات سوريا بجميع الحقوق غير الممنوحة بصورة حصرية بموجب هذه الشروط للموقع والمواد. وأنت توافق على عدم الارتباط أو الانخراط في استخدام أو نسخ أو توزيع أي من المواد بخلاف تلك المصرح بها بموجب هذه الشروط بما في ذلك أي استخدام أو نسخ أو توزيع لمواد الغير التي تم الحصول عليها من خلال الموقع الالكتروني لأي أغراض تجارية. وتوافق كذلك على عدم التحايل أو التعطيل أو التدخل بخلاف ذلك في الخصائص المتعلقة بالأمن للموقع الالكتروني أو الخصائص التي تمنع أو تقيد استخدام أو نسخ أي من المواد أو فرض قيود على استخدام الموقع الالكتروني أو المواد التي يحتوي عليها. وتتم حماية المحتوى المعروض على أو من خلال الخدمة بموجب حقوق النسخ كعمل و/أو تصنيف جماعي وفقا لقوانين حقوق النسخ وغيرها من القوانين والمعاهدات الدولية. ويُمنع أي إعادة إنتاج أو تعديل أو إنشاء لأعمال مشتقة من أو إعادة توزيع للموقع أو المواد أو العمل الجماعي أو التصنيف منعاً باتاً. كما يُمنع صراحةً نسخ أو إعادة إنتاج الموقع أو المواد أو أي جزء منها على أي خادم أو مكان آخر لإجراء عملية نسخ أو إعادة توزيع إضافية.

10.تقديمات المستخدم

لهذا القسم رقم “10” عواقب وآثار قانونية هامَّة عليك. وهذا القسم يستثني أو يحدُّ من المسؤوليات والالتزامات القانونية الخاصة بموقع عقارات سوريا؛ وتكون أية حقوق تتمتَّعُ بها ضد موقع عقارات سوريا بموجبه محدودة أو مستثناة؛ وتتحمَّل أنت أية مسؤولية أو التزام. وتقبل بأنَّه يمكن حدوث عدة أمور خاطئة عند استخدام الموقع و/أو الخدمات و/أو عند استعراض و/أو استخدام المحتوى. وتتحمَّل المسؤولية والالتزام عن تلك الأحداث الواقعة، ولا يحق لك رفع أية مطالبة ضد موقع عقارات سوريا في حال وقوعها. وعند استخدام الموقع الالكتروني سوف تتعرض لمحتويات من العديد من المصادر، وللمدى الذي يسمح به القانون، لا يتحمَّل موقع عقارات سوريا أية مسئولية عن دقة أو فائدة أو سلامة أو حقوق الملكية الفكرية المتعلقة بتلك المحتويات، وأنك توافق وتتحمل كافة المسئوليات الخاصة بالاستخدام. كما تفهم أيضا وتقر بإمكانية تعرضك لمحتوى غير دقيق أو مسيء أو غير لائق أو كريه أو مشوه للسمعة أو تشهيري، وللمدى الذي يسمح به القانون، وبموجب القسم 19، فإنك توافق على التنازل وتتنازل بموجب هذه الشروط عن أي حقوق قانونية أو منصفة أو تعويضات تحق لك أو قد تتمتَّع بها ضد موقع عقارات سوريا فيما يتعلق بذلك.

11.التعويض

لهذا القسم رقم “11” عواقب وآثار قانونية هامَّة عليك. وهذا القسم يستثني أو يحدُّ من المسؤوليات والالتزامات القانونية الخاصة بموقع عقارات سوريا؛ وتكون أية حقوق تتمتَّعُ بها ضد موقع عقارات سوريا بموجبه محدودة أو مستثناة؛ وتتحمَّل أنت أية مسؤولية أو التزام؛ وتقوم بتعويض موقع عقارات سوريا والأشخاص الآخرين عن أي التزام أو مسؤولية. وللمدى الذي يسمح به القانون، وبموجب القسم 19، فإنَّك توافق على الدفاع وتعويض وإبقاء موقع عقارات سوريا بمنأى عن الضرر هي وموظفيها  وخلفائها والمتنازل لهم من قبلها والمدراء والمسئولين والوكلاء ومزودي الخدمة والموردين والموظفين التابعين لها، من وضد كافة أية دعاوى وأضرار والتزامات وخسائر (سواء أكانت مباشرة أم غير مباشرة أم تبعية)، ومسئوليات وتكاليف أو دين ومصاريف (بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، رسوم المحامين) الناشئة عن: (1) انتهاكك لأي من أحكام هذه الشروط، (2) انتهاكك لأي حق من حقوق الغير بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر حقوق النسخ والعلامات التجارية والأسرار التجارية وغيرها من حقوق الملكية والخصوصية، أو (3) أي ادعاء بأن المحتوى الخاص بك قد أحدث ضرراً للغير. وللمدى الذي يسمح به القانون، وبموجب القسم 19، فيبقى الالتزام بالدفاع والتعويض سارياً بعد إنهاء أو تعديل أو انتهاء هذه الشروط، واستخدامك للخدمة والموقع الالكتروني.

12.سياسة منع رسائل البريد الالكترونية غير المرغوب بها

لهذا القسم رقم “12” عواقب وآثار قانونية هامَّة عليك. وفي هذا القسم تتحمَّل أنت المسؤولية والالتزام. وقد يؤدي ذلك إلى فرض عقوبات عليك بموجب القوانين القانونية النافذة و/أو تحميلك المسؤولية المالية تجاه موقع عقارات سوريا و/أو الأشخاص الآخرين عن مبالغ إضافية. وتتفهَّم وتوافق على أن إرسال إعلانات غير مرغوب بها من خلال رسائل البريد الالكتروني أو غيرها من وسائل الاتصال غير المرغوب بها لعناوين البريد الالكتروني التابعة لموقع عقارات سوريا أو من خلال نظام موقع عقارات سوريا الحاسوبي محظور وممنوع منعاً باتاً بموجب هذه الشروط. وتقرُّ وتوافق على أنه يجوز لموقع عقارات سوريا من حين لآخر أن تقوم بمراقبة استخدام البريد الالكتروني باستخدام المراقبين البشريين أو البرامج المؤتمتة لوسم كلمات معينة مصاحبة للبريد المهمل أو الرسائل الاحتيالية التي يتم إرسالها بين مستخدم وآخر في نظام البريد الالكتروني لموقع عقارات سوريا. وأية اتصالات تحدث بينك وبين أي مستخدم آخر تستفيد من خصائص الاتصالات المتوفرة على الخدمة والموقع الالكتروني قد يتم استخدامها فقط وفقاً لهذه الشروط. وأي استخدام غير مصرح به لأنظمة حاسب موقع عقارات سوريا يعتبر انتهاك لهذه الشروط وبعض القوانين النافذة، وعلى وجه الخصوص تشريعات الجرائم السيبرانية النافذة في الجمهورية العربية السورية. وقد تفرض تلك الانتهاكات على المرسل ووكيله أو وكيلها للعقوبات والغرامات المدنية والجنائية. لذلك يُرجى أخذ العلم بأن تشريعات الجرائم السيبرانية تفرض عقوبات جسيمة بما فيها السجن. وفي حال اعتزمت تقديم مغريات أو الاتصال بمستخدمينا من خلال الحصول على عناوين بريدهم الإلكتروني أو أرقام هواتفهم من موقعنا الإلكتروني، فيجوز لنا الإبلاغ عن ذلك السلوك للسلطات المعنية التي يجوز لها بعد ذلك أن تقرِّر مقاضاتك بموجب القوانين ذات الصلة في الجمهورية العربية السورية.

13.المعاملات مع الشركات والأفراد

لهذا القسم رقم “13” عواقب وآثار قانونية هامَّة عليك. وهذا القسم يستثني أو يحدُّ من المسؤوليات والالتزامات القانونية الخاصة بموقع عقارات سوريا؛ وتكون أية حقوق تتمتَّعُ بها ضد موقع عقارات سوريا بموجبه محدودة أو مستثناة؛ وتتحمَّل أنت أية مسؤولية أو التزام. وللمدى الذي يسمح به القانون، وبموجب القسم 19، لا تتحمَّل موقع عقارات سوريا المسؤولية عن أي من تفاعلاتك مع أي منظمات و/أو أفراد على الموقع الالكتروني أو من خلال الخدمة. يشمل ذلك على سبيل المثال لا الحصر الدفع وتسليم البضائع وتقديم الخدمات وغيرها من الشروط والأحكام والضمانات والتعهدات المصاحبة لأي تفاعل قد يكون لك مع منظمات و/أو أفراد آخرين. وتكون هذه التعاملات فقط بينك وبين المنظمات و/أو الأفراد. وللمدى الذي يسمح به القانون، وبموجب القسم 19، لا يكون موقع عقارات سوريا مسئول عن أية خسارة أو ضرر من أي نوع يتم تكبده نتيجة لأي من تلك التعاملات أو التفاعلات. وفي حالة نشوب نزاع مع مستخدم أو أكثر، فللمدى الذي يسمح به القانون، وبموجب القسم 19، فإنَّك بموجبه تعفي موقع عقارات سوريا، ومسئوليها وموظفيها ووكلاءها وخلفاءها من أي من وجميع المطالبات والأضرار (الفعلية والتبعية) من كل نوع أو طبيعة، سواء أكانت معروفة أو غير معروفة، مشكوك بها أو غير مشكوك بها، تم الإفصاح عنها أو لم يتم والتي تنشأ عن أو بأي حال من الأحوال فيما يتعلق بهذا النزاع و/أو خدمتنا.

14.حدود الخدمة وإنهائها

لهذا القسم رقم “14” عواقب وآثار قانونية هامَّة عليك. وهذا القسم يستثني أو يحدُّ من المسؤوليات والالتزامات القانونية الخاصة بموقع عقارات سوريا؛ وتكون أية حقوق تتمتَّعُ بها ضد موقع عقارات سوريا بموجبه محدودة أو مستثناة؛ وتتحمَّل أنت أية مسؤولية أو التزام. ويجوز لموقع عقارات سوريا أن يضع حدوداً من حين لآخر فيما يتعلق باستخدام الخدمة بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر أقصى عدد من الأيام التي سيتم الاحتفاظ بالمحتوى خلالها بواسطة الخدمة، وأقصى عدد للمنشورات وحجمها ورسائل البريد الالكتروني وغيرها من المحتويات التي يجوز نقلها أو تخزينها بواسطة الخدمة، والتكرار الذي يمكنك من خلاله الدخول إلى الخدمة أو الموقع الالكتروني. وللمدى الذي يسمح به القانون، وبموجب القسم 19، لا يتحمَّل موقع عقارات سوريا أية مسئولية أو التزام عن إلغاء أو الإخفاق بتخزين أي محتوى تم الحصول عليه أو نقله بواسطة الموقع الالكتروني أو الخدمة. ويحتفظ موقع عقارات سوريا بحقها في أي وقت بتعديل أو وقف الخدمة (أو أي جزء منها) بإشعار أو بدون إشعار، وبأن موقع عقارات سوريا غير مسئول أمامك أو أمام الغير عن تعديل أو تعليق أو إيقاف للخدمة. وتقر وتوافق على أن موقع عقارات سوريا لها الحق بموجب التقدير الشخصي (دون أن يكون ملزم بذلك) بإلغاء أو إبطال حسابك وحجب بريدك الالكتروني أو عنوان بروتوكول الانترنت، أو الإنهاء بخلاف ذلك لقدرتك على الدخول إلى أو استخدام الخدمة (أو أي جزء منها) على الفور ودون إشعار، وإزالة أو حذف أي محتوى داخل الخدمة لأي سبب من الأسباب أو بدون سبب على الإطلاق. علاوة على ذلك، للمدى الذي يسمح به القانون، وبموجب القسم 19، فإنك توافق على عدم تحمل موقع عقارات سوريا لأي مسئولية تجاهك أو تجاه الغير بخصوص أي إنهاء لدخولك إلى الموقع الإلكتروني أو الخدمة.

15.التنازل

لا يجوز نقل أو التنازل من قبلك عن هذه الشروط وأي حقوق أو تراخيص ممنوحة بموجبه، ولكن يمكن التنازل عنها من قبل موقع عقارات سوريا دون أي قيود. وأي تنازل أو نقل لهذه الشروط من قبلك يعتبر لاغياً وباطلاً.

16.إمكانيِّة قبول شروط الخدمة

هذا الموقع الإلكتروني مخصَّص للبالغين فقط، وتتمتَّع بالأهلية للتعاقد حسب القوانين النافذة. وإذا ما كنت تستخدم/تدخل إلى هذا الموقع الالكتروني كممثل لأي شخص/كيان، فأنت بذلك تقر أنك مخول قانوناً بتمثيل هذا الشخص/ الكيان. ولا يسمح للقصَّر بالدخول إلى الموقع الالكتروني واستخدام الخدمة إلا بموافقة من ممثليهم القانونيين أو في حالة كان ذلك يتعلق بعمل أو عملية عادية ومقبولة في الحياة والممارسة المدنية. وتؤكد على كونك تبلغ من العمر 18 عاماً على الأقل أو أنك قاصر غير خاضع للقيود أو أنك تحوز موافقة ولي الأمر القانونية، وأنك قادر بشكل كامل وكفؤ على إبرام الشروط والأحكام والالتزامات والتأكيدات والتعهدات والضمانات الواردة في هذه الشروط والتقيد والالتزام بهذه الشروط.

17.معلومات عامة

تشكل هذه الشروط وغيرها من السياسات المنشورة في الموقع الإلكتروني كامل التفاهم والاتفاق بينك وبين موقع عقارات سوريا وتحكم استخدامك للخدمة، وهي تحلّ محلّ كافة التفاهمات والعروض، والاتفاقيات، والمفاوضات، والمناقشات السابقة بين الأطراف، سواء أكانت خطية أم شفهية. وتكون الشروط والعلاقة بينك وبين موقع عقارات سوريا محكومة بقوانين الجمهورية العربية السورية دون النظر إلى تعارضها مع مبادئ القانون. ويتوجب تقديم أي ادعاء قد يكون لديك ضد موقع عقارات سوريا إلى الاختصاص القضائي الحصري للمحاكم الكائنة داخل الجمهورية العربية السورية. ولا يُشكل إخلال موقع عقارات سوريا في ممارسة أو تطبيق أي حق أو حكم من أحكام هذه الشروط تنازلاً عن ذلك الحق أو الحكم. وفي حال وُجد أي حكم من الأحكام الواردة في الشروط من قبل المحكمة المختصة بأنه حكم باطل (بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، أن يكون هذا الشرط متعارضاً مع قوانين اختصاص قضائي آخر) أو غير قابل للتطبيق، فعلى الرغم مما سبق يوافق الأطراف بأن على المحكمة أن تسعى لإنفاذ نوايا الأطراف كما هو مبين في الحكم. وإذا تبين أن أي حكم أو أحكام في هذه الشروط باطلة أو غير قانونية أو غير قابل للتنفيذ، فإن شرعية أو قانونية أو قابلية الأحكام المتبقية للتنفيذ لا تتأثر أو تضعف بأي حال من الأحوال كما أنك توافق على أن أي سبب باعث لإقامتك أي دعوى ترفع من قبلك وتكون ناشئة عن أو متصلة باستخدامك للخدمة و / أو الموقع الإلكتروني يبدأ خلال فترة زمنية معقولة وبكل الأحوال خلال سنة واحدة من نشوء سبب الدعوى. وتكون هذه الأحكام نافذة لمصلحة ورثة كل طرف من الأطراف وملزمة لهم.

18.الإخلال بالشروط وتعويضات الأضرار

لهذا القسم رقم “18” آثار قانونية هامَّة عليك. وهذا القسم يستثني أو يحدُّ من المسؤوليات والالتزامات القانونية الخاصة بموقع عقارات سوريا؛ وتكون أية حقوق أو تعويضات تتمتَّعُ بها ضد موقع عقارات سوريا محدودة أو مستثناة؛ وتتحمَّل أنت أية مسؤولية أو التزام. وقد يؤدي ذلك إلى تحميلك المسؤولية المالية تجاه موقع عقارات سوريا عن مبالغ إضافية. وتشكِّل البيانات المقدَّمة في هذا القسم أيضاً إقرارات بالوقائع من قبلك. وعليك قراءة هذه البيانات بعناية والتأكد من صحتها، بحيث لا يمكنك بعد ذلك إنكار صحة تلك البيانات. ويمكن أن يرفع موقع عقارات سوريا و/أو أشخاص آخرين مطالبات أو يكون لهم حقوق أخرى ضدَّك نتيجة لهذه البيانات. يُرجى الإبلاغ عن أي انتهاكات للشروط تأتي إلى علمك بالاتصال بنا باستخدام الرابط أسفل الصفحة الرئيسية لموقع عقارات سوريا على الموقع الالكتروني WWW.SYRIAREALESTATE.NET. وأي إخلال بالتصرف من قبل موقع عقارات سوريا فيما يتعلق بأي خرق ترتكبه أنت أو الآخرين لا يشكل تنازلاً عن حقنا في التصرف بخصوص مخالفات تالية أو مشابهة من قبلك أو من قبل آخرين.

19.إخلاء المسئولية عن الضمانات

لهذا القسم رقم “19” عواقب وآثار قانونية هامَّة عليك. وهذا القسم يستثني أو يحدُّ من المسؤوليات والالتزامات القانونية الخاصة بموقع عقارات سوريا؛ وتكون أية حقوق أو تعويضات تتمتَّعُ بها ضد بموقع عقارات سوريا بموجبه محدودة أو مستثناة؛ وتتحمَّل أنت أية مسؤولية أو التزام. وهنالك أمور قد تجري خطأً عند استخدامك للموقع و/أو الخدمة، بما في ذلك ما هو مُدرج في هذا القسم 20. ولا يتحمل موقع عقارات سوريا مسؤولية (أو التزاماً) عن أي شيء يجري خطأً بما في ذلك ما هو مدرج في هذا القسم 20. وإنَّك تستخدم الموقع الإلكتروني والخدمة بعد علمك وقبولك بأن تلك الأمور قد تجري خطأً وأنَّه ثمَّة مخاطر من ذلك. وللمدى الذي يسمح به القانون، ورهناً بالقسم 19، فإنَّك تقرُّ إقراراً صريحاً وتوافق على أن استخدام الموقع الالكتروني والخدمة سيكون على مسئوليتك بالكامل وأن الموقع والخدمات يتم تقديمها “كما هي” أو “على أساس الإتاحة” بدون ضمانات من أي نوع. ويتم التنصُّل بموجبه من كامل الضمانات الصريحة والضمنية، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، الضمانات على الرواج التجاري والملاءمة لغرض معيَّن وعدم انتهاك حقوق الملكية لأقصى مدى يسمح به القانون. ولأقصى مدى يسمح به القانون يخلي موقع عقارات سوريا ومسؤولوها وموظفوها ومدراؤها ووكلاؤها مسئوليتهم عن كافة الضمانات الضمنية أو الصريحة المتصلة بالموقع الالكتروني وباستخدامك له. ولا يقدم موقع عقارات سوريا أي ضمانات أو تعهدات بخصوص دقة أو شمولية محتوى الموقع أو محتوى أي من مواقع الغير المتصلة بالموقع الالكتروني ولا يتحمل أي مسئولية أو التزام عن أي (1) أخطاء أو أغلاط أو عدم دقة في المحتوى، (2) الإصابة الشخصية أو أضرار الملكية من أي نوع كان والناجم عن دخولك واستخدامك للموقع والخدمة، (3) أي دخول غير مسموح به إلى أو استخدام لخدماتنا و/أو أي من وجميع المعلومات الشخصية و/أو المعلومات المالية المخزنة عليها، (4) أي مقاطعة أو وقف للنقل إلى أو من الموقع، (5) أي أخطاء أو فيروسات أو برمجيات خبيثة أو ما شابه والتي يمكن نقلها إلى أو من خلال الموقع من قبل الغير، و/أو (5) أي أخطاء أو مخالفات في أي محتوى أو أية خسارة أو ضرر من أي نوع نتيجة لاستخدام أي من المحتويات المنشورة والمرسلة بالبريد الالكتروني أو المنقولة أو المحولة أو المتاحة بخلاف ذلك عبر الموقع الالكتروني أو الخدمة. ولا يضمن موقع عقارات سوريا أو يقر أو يكفل أو يتحمل مسئولية أي عقار أو ملكية يتم الإعلان عنها أو عرضها بواسطة الغير من خلال الموقع الالكتروني أو أي موقع الكتروني يتم الارتباط به تشعبياً أو يُعلن عنه على أي شريط إعلاني أو غيرها من الإعلانات، ولا يكون موقع عقارات سوريا طرفاً أو يكون مسؤول بأي حال من الأحوال عن مراقبة أية عملية بينك و/أو بين المستخدمين الآخرين و/أو المزوِّدين الآخرين للعقار أو الخدمات. ويتعين عليك أن تتخذ أفضل قرار بخصوص شراء أي عقار أو خدمة من خلال أي وسيط أو في أي بيئة وأن تكون حذراً كلما كان ذلك ضرورياً. وللمدى الذي يسمح به القانون، وبموجب القسم 19، لا يكون موقع عقارات سوريا ولا مسؤوليها أو مدرائها أو موظفيها أو وكلائها بحال من الأحوال مسؤولين عن أية أضرار مباشرة أو غير مباشرة أو عرضية أو خاصة أو تبعية أو ردعية (حتى إن أُبلغ موقع عقارات سوريا عن احتمالية وقوع تلك الأضرار)، والتي تنجم عن أي من أوجه استخدام الموقع الإلكتروني أو الخدمة، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر: (1) الأضرار الناجمة عن استخدام أو سوء استخدام الموقع الإلكتروني أو الخدمة، (2) العجز عن استخدام الموقع الإلكتروني أو الخدمة، (3) انقطاع أو تعليق أو تعديل أو تبديل أو إنهاء الموقع الإلكتروني أو الخدمة، (4) أخطاء أو أغلاط أو عدم دقة في المحتوى، (5) الإصابة الشخصية أو أضرار الملكية من أي نوع كان والناجم عن دخولك واستخدامك للموقع والخدمة، (6) أي دخول غير مسموح به إلى أو استخدام لخدماتنا و/أو أي من وجميع المعلومات الشخصية و/أو المعلومات المالية المخزنة عليها، (7) أي مقاطعة أو وقف للنقل إلى أو من الموقع، (8) أي أخطاء أو فيروسات أو برمجيات خبيثة أو ما شابه والتي يمكن نقلها إلى أو من خلال الموقع من قبل الغير، (9) أي أخطاء أو مخالفات في أي محتوى، (10) أية خسارة أو ضرر من أي نوع نتيجة لاستخدام أي من المحتويات المنشورة والمرسلة بالبريد الالكتروني أو المنقولة أو المحولة أو المتاحة بخلاف لك عبر الموقع الالكتروني أو الخدمة. وتنطبق محدودية المسؤولية تلك على الأضرار المتكبدة بسبب خدمات أو منتجات أخرى يتم الحصول عليها، أو الإعلان عنها فيما يتصل بالموقع الإلكتروني أو الخدمة، أو أية روابط على الموقع الإلكتروني، أو بسبب أية معلومات أو آراء أو أجهزة مستلمة، أو معلن عنها فيما يتعلق بالموقع الإلكتروني أو الخدمة أو أية روابط على موقع عقارات سوريا. وتنطبق هذه القيود على كامل المدى الذي يسمح به القانون. وللمدى الذي يسمح به القانون، ورهناً بالقسم 19، فإنَّك تقرُّ وتوافق على وجه التحديد بأن موقع عقارات سوريا لا يتحمَّل مسؤولية ما يقدمه المستخدمون أو السلوك التشهيري أو المهين أو المخالف من قبل أي مستخدم أو طرف ثالث، وبأن المسؤولية عن الأذى أو الضرر الناجم عما سبق يقع كلياً على عاتقك. ولا يقدِّم موقع عقارات سوريا أي إقرارات أو ضمانات بأن الموقع الإلكتروني مناسب للاستخدام في مواقع أخرى. وأولئك الذين يدخلون إلى الموقع الإلكتروني من دول أخرى فإنُّهم يقومون بذلك بإرادتهم ومسؤوليَّتهم الشخصية، ويتحمَّلون مسؤولية الالتزام بالقانون المحلي.

20.قيود المسئولية

لا يكون موقع عقارات سوريا أو مسؤولوها أو مدراؤها أو موظفوها أو وكلاؤها مسؤولين بحال من الأحوال عن الأضرار المباشرة أو غير المباشرة أو العرضية أو الخاصة أو الرادعة (حتى لو تم إشعار موقع عقارات سوريا بإمكانية حدوث هذه الأضرار)، الناتجة عن أي جانب من جوانب استخدامك للموقع أو الخدمة، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر الأضرار الناجمة عن الاستخدام أو سوء الاستخدام للموقع أو الخدمة أو من عدم القدرة على استخدام الموقع أو الخدمة أو انقطاع أو تعليق أو تعديل أو تبديل أو إنهاء الموقع الالكتروني أو الخدمة. وتطبق قيود المسؤولية هذه أيضاً على الأضرار المتكبدة بسبب خدمات أخرى أو منتجات يتم استلامها من خلال خدمات أخرى أو يتم الإعلان عنها فيما يتعلق بالموقع الالكتروني أو الخدمة أو أي روابط على الموقع، وكذلك بسبب أي معلومات أو آراء أو نصيحة مستلمة من خلال أو تم الإعلان عنها فيما يتعلق بالموقع أو الخدمات أو أي روابط على موقع عقارات سوريا. ويجب أن تنطبق هذه القيود لأقصى قدر مسموح به بموجب القانون. وتقر بشكل خاص وتوافق على ألا يكون موقع عقارات سوريا مسؤول عن تقديمات المستخدم أو السلوك التشهيري أو المهين أو غير القانوني لأي مستخدم آخر أو لطرف ثالث، وتقع مسؤولية الإيذاء أو الضرر الناتج عما سبق بأكملها على عاتقك.

هذا ويتم التحكم بالموقع الالكتروني ويتم عرضه من قبل موقع عقارات سوريا من خلال الواجهة الالكترونية. ولا يقوم موقع عقارات سوريا بتقديم أي تعهدات أو ضمانات بأن الموقع ملائم للاستخدام في أماكن أخرى. والذين يدخلون أو يستخدمون الموقع من دول أخرى يقومون بذلك بإرادتهم وعلى مسؤوليتهم الشخصية ويتحمَّلون مسؤولية الالتزام بالقانون المحلي.

21.فئات الممتلكات المعدة للبيع والممتلكات المعدة للإيجار في موقع عقارات سوريا

في حال قيامك بإدراج ملكية ما على هذا الموقع، فعندها تكون التزاماتك على النحو الآتي:

بالنسبة للوسطاء

1) عليك أن تضمن حيازتك لرخصة صالحة من مؤسسة التنظيم العقاري، أو ما يماثلها في المدينة التي تعلن فيها؛

2) إذا كان المشروع على الخريطة (قيد الإنشاء)، فإن عليك أن تضمن بأن المشروع مسجل في مؤسسة التنظيم العقاري؛

3) إذا كنت تشارك في نشاطات تأجير من الباطن، فإن عليك أن تضمن بأنك تحوز رخصة لنشاط “تأجير وإدارة عقارات الغير” من الجهات المختصة؛

4) إذا كنت مشاركاً في إيجار قصير الأمد أو تأجير المنازل في فترات العطل، فإن عليك أن تضمن بأنك تحوز على رخصة للقيام بهذا النشاط من الجهات المختصة ؛

 

بالنسبة للمطورين

1. عليك أن تضمن بأنك تحوز رخصة صالحة من الجهات المختصة ، أو ما يماثلها في المدينة التي تعلن فيها؛
2. إذا كان المشروع على الخريطة (قيد الإنشاء)، فإن عليك أن تضمن بأن المشروع مسجل في الجهات المختصة ؛ وأن تحوز حساب ضمان موافق عليه من الجهات المختصة ؛

 

المالكون والمؤجرون

1. عليك أن تضمن بأنك مالك/مؤجر الملكية، أو بخلاف ذلك تحوز على تفويض صالح بإدراج الملكية في هذا الموقع الإلكتروني؛
2. إذا كنت مشاركاً في إيجار قصير الأمد أو إيجار منازل أيام العطل، فإن عليك أن تضمن بأنك تحوز على رخصة لممارسة هذا النشاط من الجهات المختصة.

المستأجرون

عليك أن تضمن أنك تحوز موافقة صالحة وخطية من مؤجرك قبل الإعلان في الموقع، وبأنه يحق لك نشر مثل هذا الإعلان.

كافة المعلنين

تستطيع الإعلان فقط عن الممتلكات القابلة للبيع أو الإيجار في الوقت الحاضر. ويحق لنا وبموجب سلطتنا التقديرية المطلقة إزالة أي إدراج (ولن تعاد رسوم الإعلان)؛

عليك أن تضمن أن الإعلان لا يحتوي على أي لغة غير مشروعة أو استخدام تراكيب، تتضمن:

1. تصريحات تشهيرية، أو مضللة، أو مخادعة؛
2. مشاركة ملكية بأي وسيلة تعتبر غير قانونية؛
3. أي لغة أخرى تروج لنشاطات غير قانونية أو غير أخلاقية بموجب قوانين الجمهورية العربية السورية.

أحكام عامَّة

1. تتضمن إعلانات موقع عقارات سوريا عقارات للبيع أو للإيجار. ولا يعد موقع عقارات سوريا وسيطاً عقارياً، حيث أن بيانات الممتلكات المتاحة على هذا الموقع يتم تزويدنا بها من قبل وسطاء، أو مؤجرين، أو مالكين أو مطورين من الغير.
2. لا يقوم موقع عقارات سوريابالتحقق من بيانات الملكية المدرجة والموفَّرة لنا من الغير، وهي لا تأخذ على عاتقها أي ضمانات أو مسؤوليات عن دقتها وكمالها.
3. وعليك بصفتك مستخدماً لهذا الموقع الإلكتروني اتخاذ العناية الواجبة وعدم الاعتماد على البيانات الواردة في الإعلانات.
4. لا يقوم موقع عقارات سوريا بالتحقق من الرخصة العقارية لأي شركة وساطة العقارية قبل السماح لهم بالإعلان في هذا الموقع. ويتوجب عليك التأكد من جميع الرخص والمستندات اللازمة على مسؤوليتك الشخصية.

22.جمع البيانات المؤتمتة

1. توافق صراحةً، كمستخدم للموقع الإلكتروني، على عدم استخدام أي شكل من أشكال جمع البيانات المؤتمتة مثل harvesting bots أو الروبوتات أو العناكب أو السكريبر، بالإضافة إلى استخدام تلك البيانات.
2. توافق على عدم استخدام وسائل جمع البيانات المؤتمتة للحصول على أرقام الهواتف الجوَّالة وعناوين البريد الإلكتروني الخاصَّة بمستخدمينا، وتقرُّ بأنَّك في حال اتصالك بمستخدمينا لغرض جذبهم إلى أعمالك أو موقع الإلكتروني دون ترخيص صريح بالاتصال بهم، عندها تجوز مقاضاتك بموجب القوانين النافذة في الجمهورية العربية السورية.